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    小虫象棋官网: 芝罘改善楼盘发力!上周楼市成交涨三成!

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    楼主
    发表于 2019-7-2 18:16 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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    6月第四周,烟台六区新建商品住宅成交1259套。
    量价齐升

    锐理数据显示,上周(6.24-6.30)烟台六区新建商品住宅成交1259套,环比增加313套,上涨33%。具体到六区,芝罘区成交313套,跃居第一。



    牟平区成交273套,位居第二。其他四区,福山区成交251套,位居第三??⑶山?72套,位居第四,莱山区、高新区分别成交159套和91套,分居第五和第六位。

    上周,烟台六区新建商品住宅成交均价11371元/㎡,环比上涨1.7%。莱山区均价为14326元/㎡,有所上涨,位居第一,芝罘区均价为13079元/㎡,位居第二,开发区位居第三,均价小幅下降至11065元/㎡。

    福山区位居第四,均价为10256元/㎡,高新区为10229元/㎡,位居第五。牟平区均价上升至八字头,为8955元/㎡。总体看,除牟平区外,其他五区均价都破万。

    改善型楼盘成主力

    上周(6.24-6.30)成交楼盘中,龙湖葡醍海湾成交122套,位居第一。



    万科城市之光网签111套,位居第二。中海锦城和祥隆蔷薇公馆分别网签91套和71套,排名第三、第四位,招玺萌长河印象成交57套,位居第五。

    上榜楼盘中,有4盘位于芝罘区,2盘位于福山区,其他四区,各有1盘上榜。

    从成交均价看,均价多在万元以上,改善型楼盘目前唱成为市场主力。

    福山兴华庄两地块成功摘牌!

    上周(6.24-6.30)烟台楼市存量为36379套,环比增加763套,除莱山区、高新区和芝罘区外,其他三区存量均呈增加态势,楼市存在去化压力。



    6月25日,烟J〔2019〕4005号 和烟J〔2019〕4004号 兴华庄棚改南北地块成功摘牌,公告显示,竞买人须同时竞得两地块。

    经过406笔出价,最终,两地块由中海地产烟台公司以总价约5.6亿竞得。

    兴华庄棚改北地块福山区聚福路以西、恒业路以北,最终成交价为47903万元,楼面价为3748元/㎡,溢价率为72.0%,1.8≤容积率≤2.4,95848平方米≤计入容积率的建筑面积≤127798平方米,使用权面积为53249平方米,规划用途为住宅、商服及公共管理与公共服务。



    兴华庄棚改南地块福山区聚福路以西、802省道以被 北,最终成交价为8587万元,楼面价为970元/㎡,溢价率为8.6%,1.8≤容积率≤2.4,66388平方米≤计入容积率的建筑面积≤88518平方米,使用权面积为36882平方米,规划用途为住宅、商服及公共管理与公共服务。



    某房地产人士表示,目前烟台楼市刚需新盘少, 改善型住宅占据市场主流,除了项目本身品质外,区位优势、配套设施等产品附加价值,无疑是这些改善型住宅热销的关键。
         
    沙发
    发表于 2019-7-2 18:18 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    果然和住建局的数据不同
    板凳
    发表于 2019-7-2 18:46 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    城市之光真经卖,上榜两个周了



    地板
    发表于 2019-7-2 18:51 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    漏了一张图

    5
    发表于 2019-7-2 19:09 烟台论坛手机版 | 只看该作者

    别打脸
    6
    发表于 2019-7-2 19:11 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    7
    发表于 2019-7-2 19:19 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    怎么没人发连续下跌图了?
         
    8
    发表于 2019-7-2 22:27 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    augustu911 发表于 2019-7-2 18:18
    果然和住建局的数据不同

    没人为数据真假负责
    9
    发表于 2019-7-3 06:04 烟台论坛手机版 | 只看该作者

    10
    发表于 2019-7-3 13:01 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    去过 融创 龙湖 万科 中海
         
    11
    发表于 2019-7-3 14:17 | 只看该作者
         
    12
    发表于 2019-7-3 15:23 | 只看该作者
         
    13
    发表于 2019-7-3 15:29 | 只看该作者
    王婆卖瓜 自卖自夸
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