• 各族群众乐享假日:粽叶飘香 歌舞传情 2019-12-05
  • 中国的城市化人口已超过欧美,如果生产总值干不过,则城市化质量是有问题的。 2019-11-26
  • 国际 —频道 春城壹网 七彩云南 一网天下 2019-11-26
  • 习近平:绿水青山就是金山银山 2019-11-24
  • 郑州:首批126名教师住进公租房 2019-11-09
  • 侏罗纪猜想证实 山东郯城发现300个恐龙足迹 2019-11-09
  • 我看“支付宝回收垃圾”这件事不错,应该支持。[微笑][微笑] 首先是提高的回收效率,其次便于集中处理旧物品,防止污染有利。 2019-11-02
  • 上海協力機構青島サミット 2019-10-30
  • 安徽军工集团控股有限公司 2019-10-30
  • 网友公园巧遇贾静雯一家 Bo妞成长迅速已经会走路 2019-10-30
  • 关注改革最后一公里:湖北纪检等部门用新技术整合分散信息 2019-10-28
  • 震后十年·追忆与新生:关于2008年的那场地震,陕西有记忆 2019-10-28
  • 重庆商标审查周期今年将缩短至6个月内 2019-10-28
  • 日照开通至中亚集装箱国际班列 2019-10-26
  • 新时代中国经济,如何转变发展方式 优化经济结构? 2019-10-26
  • 中国下象棋最厉害的人

     找回密码
     点这里注册

    QQ登录

    只需一步,快速开始

    扫一扫,访问微社区

    查看: 19230|回复: 106
    打印 上一主题 下一主题
    收起左侧

    象棋战略要点: 真冷!上周,烟台楼市卖的最好的不足40套!

      [复制链接]
         
    跳转到指定楼层
    楼主
    发表于 2019-11-18 16:46 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

    马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

    中国下象棋最厉害的人 www.ojtnd.tw 您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?点这里注册

    x
    今年,楼市受到了强调控。过去几个月的统计数据来说,一二线城市的房价基本保持稳定趋势,上涨幅度显著收窄;而三四线城市的上涨幅度也在上涨后得到了控制,而从数据看,烟台楼市似乎凉意尽显~

    01
    价涨量跌

    腾策数据显示,11月第三周(11.11-11.17)烟台六区新建商品住宅成交558套,环比减少197套,环比下跌26%。具体到六区,牟平区成交167套,位居六区首位。



    芝罘区成交133套,位居第二。其他四区,开发区成交118套,位居第三。莱山区位居第四,成交60套,福山区位居第五,成交49套,高新区排名第六,成交31套。

    上周,烟台六区新建商品住宅成交为10977元/㎡,环比上涨12%。莱山区重回第一,均价为14724元/㎡,芝罘区位居第二,均价为12890元/㎡,开发区均价11638元/㎡,位居第三。



    高新区位居第四,均价为10532元/㎡,福山区均价重回九字头,为9745元/㎡,位居第五位,牟平区均价涨至八字头,为8061元/㎡,位居第六位。

    02
    卖的最好的仅售30余套

    11月第三周(11.11-11.17)成交楼盘top10中,辉盛岚海位居第一,成交36套。



    悦岛蓝湾成交30套,位居第二位,中瑞城成交22套,位居第三位,城发泰颐新城位居第四位,成交19套,万科翡翠长安和中节能朗庭分别成交16套,位居第五位。

    上榜楼盘中,芝罘区有4盘上榜、开发区和牟平区分别有2盘上榜,莱山区和福山区分别有1盘上榜。
    0
    可售存量超500万平方米

    腾策数据显示,截止目前,烟台六区楼市存量为42571套,约500.36万平方米,去化周期为13个月,芝罘区去化周期最长,开发区去化周期增加为10个月,为六区中最短,牟平区存量最多,高新区存量最少,不足3000套,烟台楼市仍存去化压力。



    据业内人士透露,目前芝罘区去化压力较大,黄务片区很多开发商都各出奇招,打起了价格战,某知名改善楼盘价格相比开盘直接降了2000元,另一即将开盘的改善新盘推出了送车位和小棚的活动,此外,也有不少开发商推出了“XX抵XX”,首付分期等促销活动,对于刚需来说,或许是个买房的好时机。

         
    沙发
    发表于 2019-11-18 16:53 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    看来上周没有万华中华城那样的集中备案了
    板凳
    发表于 2019-11-18 17:06 烟台论坛手机版 | 只看该作者

         
    地板
    发表于 2019-11-18 17:30 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    没钱
         
    5
    发表于 2019-11-18 17:43 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    终于说实话啦
    6
    发表于 2019-11-18 17:43 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    谁便宜了2000
    7
    发表于 2019-11-18 17:47 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    同比,环比都是什么意思啊
         
    8
    发表于 2019-11-18 17:48 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    中介也说黄务即将迎来更多楼盘降价,主要因为黄务价格太虚高,其次是烟台本地人对黄务地块普遍不认可,而莱山三滩的大高层也面临同样的问题,但三滩片区纯洋房保持坚挺,高层产品太多导致竞争集中出货压力大。。
         
    9
    发表于 2019-11-18 17:53 烟台论坛手机版 | 只看该作者

    据传是黄务金地项目
    10
    发表于 2019-11-18 18:00 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    金科也降了
    11
    发表于 2019-11-18 18:07 | 只看该作者
    城发外边喊着一万零伍佰起步,实际上成交价都在9000左右,可见水分多大了
    12
    发表于 2019-11-18 18:18 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    福山小er推拿 发表于 2019-11-18 17:47
    同比,环比都是什么意思啊

    就是烟台新房还能涨,赶紧让房多买房。
         
    13
    发表于 2019-11-18 18:38 | 只看该作者
    都是什么意思啊

         
    14
    发表于 2019-11-18 18:55 | 只看该作者
    这才刚刚开始,慢慢看吧
         
    15
    发表于 2019-11-18 18:56 | 只看该作者
    据业内人士透露,目前芝罘区去化压力较大,黄务片区很多开发商都各出奇招,打起了价格战,某知名改善楼盘价格相比开盘直接降了2000元,另一即将开盘的改善新盘推出了送车位和小棚的活动,此外,也有不少开发商推出了“XX抵XX”,首付分期等促销活动,
    16
    发表于 2019-11-18 19:06 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    这只是开始而已。
         
    17
    发表于 2019-11-18 19:10 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    跃马长空空 发表于 2019-11-18 18:07
    城发外边喊着一万零伍佰起步,实际上成交价都在9000左右,可见水分多大了

    城发二期现在还卖这个价格,因为下个月就交房了,9000多是三期的价格,还有两年交房。现房和期房价格不一样很正常。
         
    18
    发表于 2019-11-18 19:13 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    真是不好卖了
         
    19
    发表于 2019-11-18 19:16 | 只看该作者
    外来人口越少,支撑房价的基础就越薄弱。现在国家已经意识到,还靠房地产拉动经济的话,是饮鸩止渴。所以,当前,保持房地产稳定是最重要的,既不大涨,又不大跌。但是,在众多三四线城市,尤其是大部分县级城市,人口外流严重,已经无法继续维持房价大涨的趋势。未来,估计只有在对人才吸引力强大的一二线城市,房价还有稳步上涨的基础。那些人口增长缓慢,甚至是负增长的城市,房价应该不会大涨了。除非,除非,政府不靠卖地无法生存的情况下,国家不靠房地产经济数据已经惨不忍睹的话,那么继续炒房卖地的可能才会出现。
         
    20
    发表于 2019-11-18 19:25 烟台论坛手机版 | 只看该作者
    tonysoon 发表于 2019-11-18 19:16
    外来人口越少,支撑房价的基础就越薄弱。现在国家已经意识到,还靠房地产拉动经济的话,是饮鸩止渴。所以, ...

    到时候就不卖地了,可以收房产税了
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 点这里注册

    本版积分规则

    社区地图 | 删帖帮助 | 手机版

    烟台论坛-烟台社区 鲁ICP备05034347号 鲁公网安备 37060202000105号

    免责声明:本网页提供的文字图片及视频等信息都由网友产生,本网站仅提供存储服务,如有侵犯您的知识产权,请及时与我们联系,我们将第一时间处理。

    快速回复 中国下象棋最厉害的人 返回列表
  • 各族群众乐享假日:粽叶飘香 歌舞传情 2019-12-05
  • 中国的城市化人口已超过欧美,如果生产总值干不过,则城市化质量是有问题的。 2019-11-26
  • 国际 —频道 春城壹网 七彩云南 一网天下 2019-11-26
  • 习近平:绿水青山就是金山银山 2019-11-24
  • 郑州:首批126名教师住进公租房 2019-11-09
  • 侏罗纪猜想证实 山东郯城发现300个恐龙足迹 2019-11-09
  • 我看“支付宝回收垃圾”这件事不错,应该支持。[微笑][微笑] 首先是提高的回收效率,其次便于集中处理旧物品,防止污染有利。 2019-11-02
  • 上海協力機構青島サミット 2019-10-30
  • 安徽军工集团控股有限公司 2019-10-30
  • 网友公园巧遇贾静雯一家 Bo妞成长迅速已经会走路 2019-10-30
  • 关注改革最后一公里:湖北纪检等部门用新技术整合分散信息 2019-10-28
  • 震后十年·追忆与新生:关于2008年的那场地震,陕西有记忆 2019-10-28
  • 重庆商标审查周期今年将缩短至6个月内 2019-10-28
  • 日照开通至中亚集装箱国际班列 2019-10-26
  • 新时代中国经济,如何转变发展方式 优化经济结构? 2019-10-26
  • 九城在线娱乐平台 体彩湖北11选5玩法 14场胜负彩预测方法 下载老k游戏大厅 建造网站怎样赚钱 河北20选5综合版走势图 二分pk10开奖开奖视频 最准的平特肖公式 南通游戏大厅下载手机版 福彩燕赵风采排列7